Conciergerie Airbnb · Grasse
Conciergerie Airbnb
à Grasse
Estival Conciergerie gère votre location saisonnière à Grasse. Capitale mondiale du parfum, savoir-faire inscrit à l'UNESCO, vieille ville provençale — un marché locatif authentique et en pleine croissance à 20 minutes de Cannes.
Estimation gratuite Nos services
Pourquoi Grasse ?
La capitale mondiale
du parfum,
entre mer et collines
Grasse est une ville unique en France — capitale mondiale de la parfumerie depuis le XVIe siècle, elle est la seule ville au monde à concentrer autant de savoir-faire et de patrimoine liés à la création des parfums. Les maisons Fragonard, Molinard et Galimard y ont leurs ateliers et musées depuis des générations, et leurs usines de production fonctionnent encore aujourd'hui sur place. Ce savoir-faire exceptionnel a été inscrit au Patrimoine culturel immatériel de l'UNESCO en 2018, renforçant encore le rayonnement international de la ville.
Perchée sur les hauteurs des collines de l'Esterel préalpes à 330 mètres d'altitude, Grasse offre une vue panoramique exceptionnelle sur la plaine de la Siagne et la mer Méditerranée. La vieille ville provençale, avec ses ruelles étroites, ses placettes ombragées, sa cathédrale Notre-Dame-du-Puy et ses hôtels particuliers du XVIIe et XVIIIe siècles, est l'une des plus belles de l'arrière-pays de la Côte d'Azur.
Grasse est à seulement 20 minutes de Cannes et 30 minutes de Nice, ce qui en fait une alternative résidentielle et touristique prisée par ceux qui veulent bénéficier de la Côte d'Azur sans en payer les prix. Cette position génère une demande locative soutenue toute l'année, portée à la fois par le tourisme culturel lié au parfum et par le tourisme balnéaire de proximité.
- Capitale mondiale de la parfumerie depuis le XVIe siècle
- Savoir-faire du parfum inscrit à l'UNESCO depuis 2018
- Maisons Fragonard, Molinard et Galimard — musées et ateliers ouverts
- Vue panoramique sur la plaine et la Méditerranée
- Vieille ville provençale — cathédrale, ruelles, hôtels particuliers
- 20 min de Cannes, 30 min de Nice, 25 min de l'aéroport
- Route du Mimosa en hiver — forte demande de décembre à mars
- Marché moins saturé que la côte — meilleure visibilité Airbnb
Un patrimoine unique au monde
Grasse, berceau
de la parfumerie mondiale
L'histoire de Grasse et du parfum remonte au XVIe siècle, lorsque les artisans gantiers de la ville commencèrent à parfumer leurs cuirs à l'aide des fleurs qui poussaient sur les collines environnantes — rose de mai, jasmin, tubéreuse, orange, mimosa. Cette tradition s'est transmise de génération en génération pour donner naissance à une industrie qui fournit aujourd'hui les plus grandes maisons de parfum du monde, de Chanel à Dior.
La Route du Mimosa traverse Grasse et ses collines chaque hiver, de janvier à mars, lorsque les mimosas fleurissent en jaune et que leurs effluves embaumant l'air attirent des milliers de visiteurs. Cette période, généralement creuse dans les stations balnéaires, génère à Grasse une demande locative hivernale significative — un atout précieux pour maximiser les revenus toute l'année.
Les trois grandes maisons de parfum grassoises — Fragonard, Molinard et Galimard — proposent des visites guidées gratuites de leurs ateliers et musées, ainsi que des ateliers de création de parfums personnalisés. Ces expériences uniques attirent chaque année des centaines de milliers de visiteurs et sont un moteur touristique majeur pour la ville.
- Route du Mimosa — janvier à mars — forte demande hivernale
- Ateliers de création de parfums — expérience unique très prisée
- Musée international de la Parfumerie — collections exceptionnelles
- Cathédrale Notre-Dame-du-Puy — tableau de Rubens et de Fragonard
- Jardins de la Princesse Pauline — vue panoramique sur la Méditerranée
- Marché provençal de Grasse — tous les matins sauf lundi
Les maisons de parfum
Trois maisons de renommée mondiale
ouvertes au public à Grasse
Ces trois maisons historiques sont les principales attractions touristiques de Grasse. Elles génèrent des centaines de milliers de visites par an et maintiennent une demande locative soutenue tout au long de l'année — pas seulement en été.
Fondée en 1926
La plus connue des maisons grassoises, avec trois musées à Grasse. Visite gratuite de l'usine historique et de ses alambics en cuivre. Boutiques à Grasse, Nice, Paris et Monaco. Atelier de création de parfum disponible.
Fondée en 1849
L'une des plus anciennes maisons de parfum de Grasse. Villa Art Déco classée monument historique. Visite guidée de la distillerie et atelier de création de parfum personnalisé. Collections historiques exceptionnelles.
Fondée en 1747
La plus ancienne maison de parfum de Grasse encore en activité. Studio des Fragrances avec atelier de création de parfum accompagné par un "nez" professionnel. Expérience unique et personnalisée.
Le marché locatif à Grasse
Revenus estimés selon
votre type de bien
Grasse offre un marché locatif dynamique avec des prix d'acquisition encore raisonnables comparés à la côte. Les biens avec vue panoramique sur la plaine et la Méditerranée affichent des tarifs significativement supérieurs à la moyenne. La saison s'étend bien au-delà de l'été grâce au tourisme du parfum et à la Route du Mimosa.
Studio / T1
Revenus annuels : 10 000 – 13 000 €
Prix nuitée : 75 – 105 €
Taux occupation : 57 – 64%
Idéal pour couples en tourisme culturel. Bonne demande toute l'année grâce aux maisons de parfum. Les biens en vieille ville ou avec vue se louent plus cher.
T2 / T3
Revenus annuels : 13 000 – 19 000 €
Prix nuitée : 100 – 145 €
Taux occupation : 59 – 65%
Le type le plus demandé. Clientèle familiale et groupes. Forte demande en été et lors de la Route du Mimosa en hiver. Bonne rentabilité toute l'année.
Villa avec piscine et vue
Revenus annuels : 25 000 – 40 000 €
Prix nuitée : 200 – 380 €
Taux occupation : 57 – 65%
La combinaison piscine + vue panoramique sur la Méditerranée est très recherchée dans le secteur. Les villas sur les hauteurs de Grasse atteignent des revenus comparables à certains biens de la côte.
Nos zones d'intervention à Grasse
Nous intervenons dans
tous les quartiers de Grasse
Grasse est une ville étendue sur les collines avec des quartiers très différents. Nous adaptons notre stratégie tarifaire selon votre emplacement.
Vieille Ville
Le cœur historique médiéval — cathédrale, ruelles, maisons de parfum. Clientèle culturelle toute l'année. Tarifs premium pour les biens bien situés et bien rénovés.
Hauteurs & panoramas
Vue sur la plaine et la Méditerranée. Les biens avec terrasse panoramique affichent des tarifs 30 à 50% supérieurs aux biens sans vue. Clientèle aisée et internationale.
Centre-ville
Proximité commerces, marché provençal, maisons de parfum. Clientèle familiale et couples. Bon taux d'occupation toute l'année grâce à l'attractivité touristique de la ville.
Quartiers résidentiels
Villas et maisons dans les quartiers résidentiels calmes. Clientèle en quête de tranquillité avec piscine et jardin. Séjours longs en été, week-ends toute l'année.
Mougins (commune voisine)
Village perché classé, musée de la Photographie. Clientèle gastronomique et culturelle très aisée. Les biens à Mougins affichent des tarifs parmi les plus élevés du secteur.
Le Cannet (commune voisine)
Entre Grasse et Cannes. Clientèle qui combine Cannes et arrière-pays. Musée Bonnard. Bon accès à la fois à la côte et aux collines grassoises.
Simulation de revenus
Ce que vous pouvez gagner
avec Estival à Grasse
Commission Estival : 20% du montant brut. Hors frais de ménage refacturés au voyageur.
* Estimations basées sur les données AirDNA 2025–2026. Résultats variables selon localisation, vue, standing et période.
Localisation & accès
Grasse, entre Cannes
et l'arrière-pays provençal
Perchée sur ses collines à 330 mètres d'altitude, Grasse est pourtant très bien connectée à la Côte d'Azur et à l'arrière-pays varois.
Cannes
Croisette, Festival, îles de Lérins, plages. Vos voyageurs peuvent rejoindre Cannes facilement pour une journée et revenir le soir dans le calme de Grasse.
Aéroport Nice Côte d'Azur
2e aéroport de France avec vols directs depuis toute l'Europe et le monde. Accès facile pour vos voyageurs internationaux. Transfert VTC disponible.
Nice
Promenade des Anglais, Vieux-Nice, musées Matisse et Chagall. La capitale azuréenne est facilement accessible pour une journée de visite depuis Grasse.
Antibes Juan-les-Pins
Vieux port, vieille ville médiévale, Cap d'Antibes, Festival de Jazz à Juan. Une destination incontournable accessible depuis Grasse en moins d'une heure.
Pays de Fayence
Fayence, Callian, Montauroux, Seillans — les villages perchés du Pays de Fayence et le lac de Saint-Cassien. Un circuit nature et culture en complément du séjour grassois.
Route du Mimosa
De janvier à mars, Grasse est sur la Route du Mimosa — l'une des plus belles routes touristiques de France. Forte demande hivernale qui prolonge la saison.
Nous intervenons aussi à
Toute la Côte d'Azur & le Var
Estival Conciergerie intervient de Nice jusqu'au Haut-Var.
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Estimation gratuite
sous 24h
Nous analysons votre bien, estimons vos revenus potentiels sur toute l'année — y compris hors saison — et vous proposons la formule adaptée. Premier échange offert, sans engagement.